Imóveis em leilão sempre despertaram interesse dos investidores, mas nos últimos dois anos este mercado passou a ser procurado pelo consumidor final também. As facilidades com prazo de pagamento em até 48 vezes e com valores de 40% abaixo do mercado atraem muitas pessoas. Em 2020, o Leilão Unificado do Tribunal Regional do Trabalho (TRT) da 15ª Região em Limeira (SP) vendeu 80% de todos os imóveis situados em São João da Boa Vista levados a leilão. Os bancos Bradesco e Caixa Econômica Federal (CEF) realizaram diversos leilões no ano passado e com um índice de vendas chegando a quase 90%. Estes números de venda de forma geral representam um aumento de mais de 30% em relação a 2019 em São João.
CUIDADOS
As oportunidades – tanto de investimento, como de moradia – são sedutoras, mas a CFI Consultoria em arrematação chama atenção para os cuidados que o investidor deve ter antes de dar os lances. Segundo Marcelo Thomaz, diretor da empresa, o que poderia ser um grande negócio, pode se tornar um grande pesadelo. “Leilão de imóveis é um dos melhores negócios do mercado, mas sem as cautelas devidas você pode estar comprando problemas”, alertou.
A CFI aponta alguns cuidados que devem ser observados, como penhoras que possam recair sobre o imóvel – pois se os credores não foram intimados, os débitos podem ficar para o arrematante. Além disso, deve-se ficar atento em relação aos débitos de condomínio e IPTU que sempre estarão vinculados ao imóvel.
Outro ponto que deve ser observado pelo investidor é em relação aos recursos do devedor, os quais devem ser analisados com cuidado. Antes de dar lances, o comprador deve consultar um advogado ou um especialista na área.
SERVIÇO
Investidores e compradores de imóveis em leilão poderão acessar gratuitamente os serviços da CFI Consultoria e tirar dúvidas sobre este tipo de investimento. “A nossa expectativa é de atender entre 50 a 60 pessoas por dia, terá início a partir do dia 15 de fevereiro ate o dia 15 de março de 2021”, relatou Thomaz.
O atendimento será pelo e-mail [email protected] ou pelo telefone (11) 3255-7745.
